月报 | 7月马鞍山住宅成交上涨32% 这个板块卖的最好！

一、供应骤降 新盘亮相

7月，楼市进入传统淡季，各大楼盘入市步伐明显放缓，上市量环比6月下降50%以上，本月仅信达公园郡等个别楼盘在7月有加推动作，7月马鞍山的楼市动态更多的围绕在几个新盘展开。7月4日，中梁时代江来项目双城市展厅开放，7月5日，亚东印山府营销中心及样板间盛大公开，前期被南京实力拿下的2020-23号地块案名公开--揽月湾。

二、城东配套再升级

秀山医院二期开工仪式

7月11日上午，安徽省公共卫生体系建设重点项目集中开工马鞍山市分会场暨市人民医院东院二期项目开工仪式在大雨中盛大举行，城东医疗配套再升级！该项目位于市秀山新区规划范围内，即湖南东路和秀山湖东三路交叉口东南角，西临秀山湖。项目按三星级绿色医院标准设计，共设890张住院床位，批准概算投资6.21亿元。

三、土拍大战

本月共进行了2场土拍，总成交金额6.87亿，成交楼面价均突破6字头，市城管局东侧地块更是吸引了15家房企竞拍，参加这两场土拍的房企不乏许多新面孔，如港龙、文德、苏民投等，楼市信心十足。

7月16日，伟星房产竞得马土让2020-37号城管局东侧地块，成交总价3.44亿元，楼面价6837元/㎡。

7月30日，中丞地产以3.43亿元竞得马土让2020-39号城南地块，该地块需配建小学。

四、月度成交

尽管7月市场供应出现了短暂的下降，由于网签的滞后性，7月份的全市成交量仍然走高。据官方数据显示，马鞍山7月商品房成交1848套，其中住宅销量1775套，较6月上涨32%，成交面积202656.14平米，环比上涨30.87%。商业方面，本月成交72套，成交面积7015.01㎡。

据马鞍山房地产信息网显示，截止7月31日，恒大悦府以销量293套位居7月销冠宝座。深业华府销量185套、信达公园郡销量161套，分别位列亚军和季度，从下图可以看到7月销量的前三名全部位于城南，城南板块当之无愧的成为今年楼市的潜力板块。

内容编辑｜马小贝

内容出品｜贝壳马鞍山·新房运营管理中心

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1.本信息采集于2020年7月31日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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注：文中楼盘卡片图片均为效果图，文中面积是建筑面积。