市区项目单价纷纷过万，刚需购房者何去何从，要买新房、要环境好、要户型好，最后看来看去可能都会把目光聚向这两个盘——新城璟玥、信达公园郡。
这两个项目位处同一区域，相距仅2公里，周边节庆广场、南部教育园区、红星中学等这些配套基本共享，单价相差几百元，作为购房者该怎么选，今天我们抛开外部环境、周边配套，从细节出发，希望能给你提供一些参考。
房企背景
新城璟玥是新城控股在马鞍山开发的首个小区，新城控股是位列中国房地产行业第8位的综合性地产集团，已进入中国112个大中城市，开发或已完成项目超500个。
信达公园郡是信达地产在马鞍山开发的第二个项目，信达地产是中国信达旗下房地产上市公司，开发项目主要分布在国内20多个大中型城市，在行业内有一定的影响力。
小编点评：在品牌背景下新城更胜一筹，但在民生口碑上，信达表现也是很不错的。
区位和交通
新城璟玥区位图
信达公园郡区位图
两个项目位于同一片区，新城璟玥距市区更近，距最近的万达商圈3公里，而公园郡距万达要5公里。虽说两个项目地理位置都有些远，但从现有交通来看，新城璟玥门口有19路;安工大工商学院公交专线;马鞍山学院公交专线三条公交线。而公园郡门口还没有开通公交，目前只能自驾前往。
小编点评：这点上新城毫无悬念的胜出。
内部环境
新城璟玥效果图
信达公园郡效果图
由于两个项目目前都还没有交付，内部环境我们只能从绿化率这一数值判断，新城绿化率高46%，信达公园郡35%。
小编点评：新城胜出，但小编想说的是绿化率只是一个冷冰冰的数字，小区内部环境到底怎样还是要看景观公司如何设计。
生活舒适度
新城鸟瞰图
信达公园郡鸟瞰图
有过买房经验的朋友都知道，容积率是个直接影响生活舒适度的指标。新城璟玥和公园郡容积率都是1.8.小区都是由高层、洋房构成。
小编点评：虽说容积率相同，物业类型也差不多，但小编从案场了解到两个项目的高层和洋房层高却各不相同，新城高层20-25层，洋房6-11层，公园郡高层15、18层，洋房9、11层，整体来说公园郡略胜一筹。
内部配套
新城沿街夜景
小区如果自建有学校，自然比在外面上学的好，路途耽误时间还要担忧雨雪天气不便利，买菜做饭作为日常生活的重要一部分，下楼就能买到新鲜蔬菜对于业主来说还是非常重要的。公园郡自建幼儿园、农贸市场、会所及商业街，满足业主日常生活需求，新城璟玥自建商业街。
小编点评：小区自建配套的完善程度直接影响业主未来的生活质量，公园郡胜出。
热销户型
左：新城璟玥高层102平米三房户型
右：信达公园郡高层95平米三房户型
从两个项目目前热销的户型来看，布局类似，户型方正、动静分离、三房朝南、宽景阳台样样都有，这时候得房率就显得很重要了，直接影响到业主的使用面积。新城璟玥高层得房率75%，洋房85%，信达公园郡高层得房率83%洋房85%。
小编点评：公园郡胜出，新城洋房得房率和公园郡高层差不多，小编猜测这可能是公园郡高层均价比新城要高的重要原因吧
大批开发商的入住，其背后的商业逻辑正是城市发展的逻辑，随着东部大批楼盘进入尾盘状态，南部伟星天玺、恒大悦府、亚东新盘接力，城南无疑将成为今年马鞍山楼市最活跃的主战场，而每家楼盘又各有千秋，购房者根据自己的实际情况选择适合自己的楼盘就是最好的选择。