土市再起波澜!2宗132亩宅地2.21亿开拍!超1500套补仓楼市
2019-04-19
王峥
近日,当涂公共资源交易中心发布公告,出让2宗住宅商服用地,出让面积合计132.2亩,出让参考总价2.21亿元,出让时间5月6日。
![微信截图_20190419164753.png](http://image.135editor.com/files/users/10/108417/201904/CUabFtWr_acZY.png)
截图来源当涂公共资源交易中心
根据出让要求显示,两宗地块均位于城东新区,出让要求较多,均含有配建内容。
- 当土拍2019-3号地块需代建12米宽城市道路和代建约4676平方米的九班幼儿园,不得设置住宅底商;太平府路和青莲东路交叉口应建设面积不少于800平方米的城市公共广场;每百户不低于30平方米合理布局养老设施;建筑限高60米;
- 当土拍2019-4号地块需代建14米宽石桥路,地块内需配建一所九班幼儿园,配套商业应集中设置,不得设置住宅底商;每百户不低于30平方米合理布局养老设施;建筑限高72米;
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效果图丨来源网络
从这点上来看,两块地未来上盖住宅较为纯粹,保障了居住环境,且配套幼儿园、社区商业等。限高60米,意味着楼栋约在20层左右,限高72米,楼栋约在24层。
另外,两宗地块分别按着1.5和2.0的容积率计算,100平方米/套采样,预计能新增1500套住宅。
根据当涂住房和城乡建设局发布的数据显示,1-3月份,全县商品房(不含安置房,下同)成交995套,成交面积11.38万平方米,成交金额6.32亿元,同比分别下降31.47%、31.82%、34.3%。其中:商品住房成交837套,成交面积10.01万平方米,成交金额5.46亿元,同比分别下降36.97%、36.4%、38.79%。
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数据来源丨当涂住房和城乡建设局,制图贝壳安徽
从一季度的备案情况来看,当涂的房价集中在5000-6000元之间,备案了12个项目,占比近3成,另外最高备案房价突破8000元/平方米,达到8241元/平方米,为碧桂园开发项目。
当然,除了高价房,当涂县目前市场上还有一些低价捡漏的机会,金色里程6500元/平方米可入手,长钢置业7000元/平方米,对于许多刚需来说,这是一个可以接受的价格。
金色里程:在售住宅单价5500元/平方米,在售户型103-127平方米,总价60-70万一套,距离马鞍山市区较近,适合手头资金有限的刚需购房者。
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长钢置业:在售住宅,均价7000元/平方米,周边政府机关较多,居住环境较好,各种配套齐全,生活便利。
内容编辑|王峥
内容出品|贝壳安徽内容运营部
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1.本信息采集于2019年4月19日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。
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注:文中涉及楼盘图片除长钢置业为实景图外为效果图,面积为建筑面积。